Modelul de urbanism integrat care rescrie standardele locuirii în România
Într-un peisaj imobiliar aflat într-o continuă transformare, Cosmopolis se detaşează drept unul dintre puţinele proiecte rezidenţiale din România construite din start cu o viziune pe termen lung, pentru o dezvoltare urbană coerentă şi durabilă. În cei 18 ani de dezvoltare continuă, Cosmopolis a devenit o comunitate care depăşeşte deja 17.000 de locuitori, ceea ce poate fi comparat cu populaţia unor oraşe importante precum Râşnov, Vatra Dornei sau Otopeni. Atragerea atâtor rezidenţi este dovada că succesul unui ansamblu rezidenţial nu se măsoară doar în metri pătraţi construiţi, ci în primul rând se măsoară în calitatea vieţii pe care o oferă şi toate facilităţile puse la dispoziţia celor care aleg să trăiască aici.
Proiectul ridicat în nord-estul Bucureştiului a fost conceput ca un ecosistem în care fiecare detaliu este gândit în beneficiul locuitorului, de la infrastructură şi zonă de retail, până la educaţie şi digitalizare.
De la plan urbanistic la ecosistem comunitar
Cosmopolis nu este un simplu cartier rezidenţial, ci un micro-oraş construit în jurul conceptului de urbanism integrat. Fiecare etapă a dezvoltării sale a fost gândită astfel încât să îndeplinească nevoile unei comunităţi în creştere. Opus Land Development, dezvoltatorul proiectului, a pus mereu în echilibru partea de locuire cu cea de educaţie, retail, relaxare şi mobilitate. Nu este întâmplător că proiectul a devenit o referinţă în domeniul imobiliar şi a fost premiat constant pentru impactul pozitiv adus în piaţa rezidenţială şi în comunitate. Adevărata valoare a Cosmopolis este data şi de accesul imediat la toate facilităţile de care rezidenţii au nevoie zilnic, aproape de casa lor, fără a depinde de aglomeratia Capitalei.
Cu o investiţie cumulată de peste 455 de milioane de euro, Cosmopolis beneficiază de facilităţi greu de egalat în România: peste 60 de piscine exterioare, un bazin de înot acoperit cu dimensiuni semi-olimpice (World Class), parcuri, terenuri de sport, plajă privată pe malul lacului, un centru medical modern (Affidea Cosmopolis), spaţii de joacă şi zone pietonale. Întregul ansamblu este supravegheat 24/24h şi dispune de infrastructură rutieră proprie, transport intern, dar şi acces rapid către zona Pipera şi Otopeni.
Cosmopolis Plaza: un hub economic în nordul Capitalei
Una dintre componentele-cheie ale urbanismului integrat este dezvoltarea în Cosmopolis a celui mai mare retail park din zonă. Cosmopolis Plaza reuneşte pe cei 20.000 mp ai săi peste 70 de comercianţi, dintre care branduri de top la nivel international precum Carrefour, Lidl, C&A, Pepsco, Sinsay, Jysk, Noriel, CCC, Spartan, Domino’s Pizza, 5 to Go sau World Class – care are în Cosmopolis cel mai mare club de fitness din nordul Bucureştiului. Marele beneficiu al Cosmopolis Plaza este faptul că aduce la îndemână – de la supermarket şi restaurante, la fitness, fashion, farmacie, servicii – fără să fie nevoie ca locatarii să iasă din cartier. Proximitatea acestor zone comerciale de locuinţe este un plus major pentru rezidenţi, care economisesc astfel timp preţios atunci când au de făcut cumpărături.
Educaţie şi digitalizare - investiţii în viitor
Un alt element definitoriu al urbanismului modern este infrastructura educaţională. În 2025, în cadrul Cosmopolis a fost inaugurat campusul Mark Twain International School – primul campus internaţional construit de la zero într-un ansamblu rezidenţial din România. Cu o investiţie de peste 10 milioane de euro, acesta oferă grădiniţă, şcoală primară, gimnaziu şi liceu. Copiilor şi părinţilor li se pune astfel la dispoziţue un mediu multicultural de top, aproape de casă, un plus pentru calitatea vieţii celor care aleg campusul educaţional din Cosmopolis.
Pe partea de digitalizare, aplicaţia My Cosmopolis – prima platformă mobilă de administrare comunitară dintr-un cartier privat – permite rezidenţilor să plătească întreţinerea online, să trimită sesizări, să consulte orarul transportului sau să acceseze facilităţile disponibile în cartier. Implementarea aplicaţiei în primăvara anului 2025 a devenit pentru Cosmopolis un alt exemplu de „smart living” aplicat, nu doar declarat.
Planificare pe 15 ani înainte
Cosmopolis este construit pe baza unui masterplan care acoperă orizontul anului 2035 şi are posibilitate de extindere în mod sustenabil pe o perioadă de până la 15 ani de acum înainte. Această viziune pe termen lung este un etalon pentru peisajul real-estate local, dominat adesea de decizii cu aplicabilitate pe termen scurt, cel mult termen mediu. Proiectul a livrat deja peste 6.000 de unităţi şi a fost încă de la început gândit ca un ecosistem de locuire complet. Extinderea ansamblului Cosmopolis este proiectată etapizat, păstrând principiile urbanismului integrat - fiecare zonă nouă vine cu infrastructura sa proprie, cu funcţiuni complementare, cu zone verzi şi facilităţi gândite în profunzime pentru comunitatea în creştere.
Proiectul a reuşit astfel să aducă în piaţa din România nu doar o ofertă de locuinţe pentru toate tipurile de clienţi, ci şi un stil de viaţă care demonstrează că se poate construi modern şi eficient.
