Într-o piaţă imobiliară unde timpul de execuţie se traduce direct în dobânzi bancare şi costuri de oportunitate, eficienţa este o strategie de supravieţuire. Răspunsul vine de la ABC Control: ThermoFactor, un sistem „Plug n’ Heat” brevetat, care transformă inima termică a unei clădiri într-un activ profitabil.
„Plug n’ Heat”: de la construcţie civilă la echipament tehnic
Prin soluţia „Plug n’ Heat” a ThermoFactor, camera tehnică devine un echipament tehnic independent, livrat la cheie, deja testat şi gata de funcţionare. Iar inovaţia comprimă radical calendarul lucrărilor: faza de instalare şi punere în funcţiune scade durata instalării de la o medie de 3 săptămâni (pentru o cameră tehnică obişnuită) la o singură zi, pentru această soluţie revoluţionară.
Din punct de vedere economic, câştigul este imediat: detaliile sunt în analiza comparativă de mai jos, bazată pe estimări pentru un bloc standard de 8-10 etaje (aprox. 45-50 apartamente):
Recuperarea spaţiului şi avantaje fiscale
Pe scurt, orice dezvoltator care nu alege această această tehnologie pierde bani. Prin ThermoFactor:
- relocaţi sistemul pe acoperiş sau în exterior,
- recuperaţi suprafaţa camerei tehnice interioare,
- puteţi monetiza spaţiul liber care rezultă.
ThermoFactor nu afectează indicii urbanistici (CUT/POT), iar acest spaţiu „salvat” poate fi transformat într-un apartament suplimentar sau în locuri de parcare. Mai mult, statutul de echipament tehnic (şi nu construcţie civilă) oferă avantaje fiscale majore: sistemul nu creşte valoarea impozabilă a clădirii şi, în anumite configuraţii, poate fi exceptat de la necesitatea unei autorizaţii de construire separate.
Tehnologie de vârf şi confirmare în piaţă: Akcent City
Fiabilitatea sistemului este garantată de utilizarea celor mai bune echipamente de pe piaţă. Toate componentele tehnice ale ThermoFactor sunt recunoscute pentru standardele de calitate europene: inima este formată din centralele ELCO, brand elveţian, iar la interior, ABC Control foloseşte exclusiv conducte din otel carbon sau inox de înaltă calitate, ceea ce asigură o durată de viaţă extinsă a echipamentului.
Amplasarea ThermoFactor în blocul 1 al proiectului rezidenţial Akcent City (august 2025)
Succesul soluţiei este deja confirmat în ansamblul Akcent City din Bucureşti, un complex rezidenţial de anvergură unde au fost montate 5 unităţi ThermoFactor de câte 800 kW. Sistemul a fost configurat personalizat pentru a ocupa un spaţiu minim pe terasă şi pentru a integra panouri fotovoltaice.
Rezultatul? O infrastructură energetică modernă, deja recepţionată şi funcţională, care deserveşte o comunitate cu peste 700 de locuinţe. Bonus: suprafaţa gândită iniţial ca spaţiu tehnic a fost valorificată ulterior.
Libertate arhitecturală şi siguranţă maximă
Inovaţia ABC Control oferă arhitecţilor libertate creativă şi elimină volumele inestetice ale coşurilor de fum de pe faţadă. Mai mult, sistemul poate fi configurat în funcţie de cerinţele estetice (de exemplu integrarea facilă a conceptelor de tip rooftop verde). Din punct de vedere tehnic, soluţia este „BIM Ready”, livrată cu scheme 3D şi complet compatibilă cu soluţiile tehnice de ultimă oră.
Constructorii beneficiază de o logistică simplificată, prin eliminarea depozitării pe şantier şi reducerea furnizorilor la unul singur. Iar mutarea asamblării complexe în mediul controlat al fabricii reduce riscurile de accidentare şi garantează o calitate superioară a execuţiei.
ThermoFactor – viziune 3D in interior
O viziune pentru viitor la nivel naţional
Echipa ABC Control are o expertiză solidă şi planuri ambiţioase de scalare. Dimensiunile configurabile şi rezilienţa imediată ale ThermoFactor îl fac ideal nu doar pentru proiecte noi, ci şi pentru renovări complexe sau instituţii critice, precum primariile si spitalele, unde furnizarea căldurii în caz de avarii trebuie să fie instantanee. Astfel, acest brevet românesc răspunde nu doar nevoilor comerciale, ci şi unei necesităţi stringente de siguranţă publică şi operativitate instituţională.
„Suntem o companie cu ambiţii mari. Deoarece produsul a fost primit extrem de bine de piaţă, am început deja proiectarea unei fabrici dedicate. Anul viitor vom avea o capacitate de producţie de 100-130 de unităţi ThermoFactor pe an, pregătind scalarea la nivel naţional”, afirmă Raluca Anghelescu, CEO ABC Control.
În esenţă, ThermoFactor este o pârghie de optimizare a capitalului şi o investiţie vizionară în viitorul sustenabil al construcţiilor de anvergură. Într-o eră a preciziei tehnice şi a eficienţei energetice, ABC Control oferă dezvoltatorilor siguranţa unui activ care valorifică fiecare metru pătrat şi fiecare oră de şantier.
Link website: https://abccontrol.ro/thermofactor/
