Într-un peisaj urban tot mai tensionat de dezvoltări imobiliare rapide, deseori necorelate cu infrastructura publică, cartierul GREENFIELD Băneasa devine un exemplu de studiu pentru ceea ce înseamnă o viziune pe termen lung, ancorată în investiţii directe în infrastructură, accesibilitate şi facilităţi comunitare.
Amplasat în Sectorul 1, între două zone împădurite – Băneasa şi Tunari – GREENFIELD este unul dintre puţinele proiecte rezidenţiale mari care propune un model alternativ de extindere urbană sustenabilă, bazat pe investiţii private consistente şi parteneriate publice strategice.
Investiţii directe în infrastructură: soluţii, nu aşteptări
Spre deosebire de multe dezvoltări din centru care folosesc infrastructura existentă a oraşului, dezvoltatorul IMPACT Developer & Contractor SA a investit în GREENFIELD Băneasa în mod direct în crearea infrastructurii necesare:
- kilometri de reţele de utilităţi (apă, canalizare, electricitate, iluminat stradal);
- peste 15 kilometri de drumuri interioare;
- terminal propriu STB pentru conectivitate cu centru (Linia 203 leagă cartierul Greenfield Băneasa de metrou Piaţa Victoriei);
- în curs de realizare: al doilea drum de acces către DN1, o investiţie de infrastructură majoră ce va fluidiza traficul şi va debloca zona;
- staţii de încărcare pentru maşini electrice.
Aceste investiţii au redus presiunea asupra infrastructurii urbane existente, oferind în acelaşi timp locuitorilor siguranţă şi predictibilitate.
Infrastructură socială şi economică: creşterea valorii în lanţ
Un alt aspect notabil este dezvoltarea infrastructurii sociale şi comerciale integrate, care generează nu doar valoare rezidenţială, ci şi efecte economice secundare:
- Wellness Club by GREENFIELD, centru sportiv premium cu peste 5.000 mp, care susţine stilul de viaţă sănătos al comunităţii şi adaugă valoare economică pe termen lung;
- GREENFIELD Plaza, hub comercial şi de servicii care găzduieşte branduri precum Mega Image, HelpNet, Animax, Froo, Inmedio şi o serie de businessuri locale.
- Şcoală publică şi grădiniţă publică, realizate printr-un parteneriat public-privat, un model rar în România;
- campus privat Avenor College, cu o abordare educaţională internaţională.
Efecte economice: stabilitate, atractivitate, creştere de valoare
Într-o piaţă cu o volatilitate crescută şi presiuni legate de costurile de construcţie, GREENFIELD Băneasa a livrat în ultimul an peste 700 de apartamente, susţinând astfel fluxul de numerar al dezvoltatorului şi menţinând un nivel competitiv al preţurilor, în paralel cu investiţiile în infrastructură.
Acest model de dezvoltare – în care investiţiile pe termen lung susţin livrările rezidenţiale – oferă încredere investitorilor şi cumpărătorilor. În plus, amplasarea în afara aglomeraţiei centrale, dar cu acces rapid la DN1, A0, şoseaua de centură şi cele două aeroporturi, îl face atractiv pentru familii şi pentru segmentul de remote workers cu venituri medii-superioare.
Concluzie: un model replicabil pentru extinderea urbană sustenabilă
GREENFIELD Băneasa este o demonstraţie practică că dezvoltarea urbană responsabilă poate merge mână în mână cu rentabilitatea economică, dacă este susţinută de o viziune pe termen lung şi investiţii strategice.
Este un model care ar putea fi replicat în toate marile oraşe din România, cu condiţia ca autorităţile să susţină parteneriate public-private reale şi să sprijine extinderea urbană planificată, în afara zonelor centrale suprasaturate.
În acest context, GREENFIELD Băneasa continuă să ofere nu doar un model de dezvoltare urbană sustenabilă, ci şi oportunităţi concrete pentru achiziţia unei locuinţe în condiţii financiare avantajoase. Până la finalul lunii iulie, locuinţele finalizate din ansamblu beneficiază de TVA de 9%, alături de o ofertă promoţională limitată, care susţine accesul la un stil de viaţă echilibrat, într-o comunitate completă, cu infrastructură proprie şi investiţii continue în educaţie, sport, mobilitate şi mediu.
Dacă vrei să afli cum s-a construit cartierul GREENFIELD
