Eden Capital, sub brandul Cortina, construieşte, in mod consecvent, un standard de calitate în rezidenţialul urban: valoare adăugată pentru oraş, spaţii interioare coerente, arhitectură şi design contemporan, tehnologie durabilă şi atenţie autentică pentru detalii. Redefinirea standardului, un termen destul de vehiculat în ultimii ani în spatiul rezidenţial, nu este o formulă de marketing, ci o practică operaţională a brandului prin: materiale durabile, execuţie fără compromisuri, control al calităţii pe întregul lanţ de proiectare, construcţie, vânzare şi o comunitate creată ca reper pentru piaţă.
Cortina dovedeşte că valoarea unei locuinţe depăşeşte suprafaţa utilă şi finisajele lucioase şi construieşte valoare prin arhitectura deosebită care a şi devenit recognoscibilă prin faţade sau a spaţiului interior care ţine cont de funcţionalitate dar şi de armonia unui spaţiu modern, minimalist necesar locuirii. Rezidenţii devin centrul spaţiului lor. Valoarea reală rezultă din calitatea materialelor, din standardele tehnice aplicate consecvent, din durabilitate şi din felul în care locuinţa contribuie la calitatea vieţii urbane. Într-un context saturat de clişee ca: lux, exclusivitate, premium, diferenţa este vizibilă prin rezultate: proiecte care îşi păstrează calitatea în timp, cresc în valoare şi susţin o investiţie stabilă.
Cum se construieşte valoarea reală a unei locuinţe
Valoarea locuirii nu înseamnă doar suma plătită la început, ci totalul costurilor şi beneficiilor care se acumulează în timp, de la planul amplasării până la liniştea şi stabilitatea pe care le oferă.
- preţ la achiziţie;
- dincolo de preţul de achiziţie, valoarea locuirii se defineşte prin performanţa în exploatare: costuri de întreţinere reduse, durabilitate tehnică, predictibilitate şi randament investiţional în timp care poate fi generat: imediat, la 2 ani şi chiar la 5 ani
- costul timpului care depinde de accesabilitatea principalelor puncte de interes şi a minutelor pierdute în trafic, în drumul către şcoală, studiu sau birou
- costul incertitudinii generat de riscuri tehnice, juridice, operaţionale
- costul vecinătăţii, al consistenţei comunităţii create care totodată păstrează standardul locuirii.
Pe aceasta listă se adaugă două aspecte care de multe ori sunt ignorate de către clientul final: liniştea (orele de somn, de odihna, de lucru de acasă şi intervenţiile neplăcute: de exemplu zgomotul unei renovări care adesea este produs în blocurile vechi, cât şi zgomotul produs de reparare a altor defecţiuni.
Şi ultimul criteriu de pe listă: lichiditatea, atunci când folosim un imobil ca pe o investiţie trebuie să urmărim un timp scurt pentru a inchiria sau a vinde şi o apreciere susţinută a preţului. Cel mai adesea, diferenţa dintre „scump” şi „valoros” o face timpul.
Proximitatea ca pol de interes, nu ca etichetă
Zona bună este polul de interes al rezidentului: locul unde se întâlnesc munca, educaţia, sportul, cultura şi relaţiile sociale. O amplasare este valoroasă când reduce deplasările zilnice şi stresul generat de acestea. Prin poziţionare, proiectele Cortina reconfigurează acest pol, apar proximităţi reale, scade fricţiunea, creşte lichiditatea pe o piaţa secundară.
Principii operaţionale: calitate şi durabilitate
Calitatea este o promisiune executată zilnic: finisaje de top la momentul livrării, tâmplărie performantă, izolaţii fonice şi termice de ultimă generaţie, detalii de execuţie verificate etapizat. Rezultatul este tangibil: confort termic constant, linişte în interior, circulaţie fluidă în spaţiile comune, aer curat, funcţionalitate fără griji, diferenţa dintre “a avea o locuinţă” şi “a trăi într-un spaţiu bine gândit”.
Durabilitatea unui ansamblu rezidenţial este proiectată ca valoare pe termen lung: climatizare integrată, compartimentări eficiente, soluţii de întreţinere simplă, servicii post vânzare impecabile. Pentru familii tinere: siguranţă şi stabilitate. Pentru investitori: un activ care îşi menţine valoarea în timp, într-o zonă cu potenţial real de apreciere. Etichetele de preţ se interpretează comparând tipologii similare: amplasare, calitate, comunitate. In general când intră in “conversaţie: discountul spectaculos” care poate să fie atractiv, nu echivalează cu valoarea totală deţinută în timp şi intervine astfel şi compromisul, care poartă şi el un cost, şi el adesea ignorat ca şi unele criterii de selecţie menţionate mai sus.
Portofoliu şi proiecte în curs
Cortina Park, ansamblul rezidenţial dintre AFI Cotroceni şi Plaza România
Poziţionat între AFI Cotroceni şi Plaza România, proiectul îmbină confortul modern cu proximitatea reală faţă de şcoli, parcuri, supermarketuri şi mijloace de transport. Arhitectura coerentă cu care Eden Capital ne-a obişnuit, spaţii luminoase şi zone verzi ample sunt completate de spaţii dedicate comunităţii, magazine de proximitate, locuri de joacă şi zone de relaxare, un set de facilităţi care susţine echilibrul între carieră, familie şi timp personal.
Comunitatea este gândită să încurajeze conexiunile: curţi interioare verzi, alei pietonale, spaţii de socializare. Amplasarea strategică şi standardele de construcţie orientate spre sustenabilitate susţin şi ideea unei investiţii: active care rezistă în timp şi îşi cresc valoarea.
Cortina Park, calitatea care se vede şi se simte în partea vestică a Bucureştiului
Adresă: Bulevardul Timişoara nr. 8B.
Proiectul preia limbajul arhitectural Cortina şi livrează o estetică modernă, coerentă şi durabilă, cu peste 10.000 mp de spaţii verzi. Zona beneficiază de conectivitate bună , mijloace de transport şi proximitate faţă de centre universitare precum Medicină, Jurnalism şi Politehnica, susţinând accesul rapid şi către alte puncte de interes din Bucureşti.
Cortina Park oferă o varietate de apartamente, cu suprafeţe echilibrate, finisaje de calitate, cu un design actual şi o eficienţă energetică ridicată. Fiecare unitate este proiectată pentru a maximiza lumina naturală, confortul acustic şi fluxul funcţional dintre zonele din apartamente.
“Construim Cortina Park cu aceeaşi viziune care ne ghidează mereu: regenerare urbană şi un mod de viaţă ancorat în realitatea actuală. Proximitatea faţă de şcoli, centre comerciale, parcuri, compartimentările eficiente şi facilităţile gândite pentru confort sunt elementele definitorii ale brandului Cortina. Deşi lucrările au demarat la începutul acestui an, cu demolarea construcţiilor vechi, am început deja închiderile exterioare şi pregătim un apartament de prezentare care să ii ajute pe viitori rezidenţi, locuitori să se transpună cu uşurinţă in viitoarea lor locuinţă. Livrăm un “acasă” autentic, complet şi relevant pentru stilul de viaţă de astăzi.”
Cortina Elysium, noul reper high-end în nordul Capitalei
Adresă: Strada Padina nr. 2–10, cu drum de deschidere spre Pădurea Băneasa.
Plan: 303 apartamente / 11 etaje, de la unităţi cu un dormitor, la 3 sau 4 camere, duplexuri cu grădină şi penthouseuri cu panoramă către pădure şi oraş.
Poziţionarea în nord, lângă viitoarea staţie de metrou Paris, în proximitatea instituţiilor educaţionale private de prestigiu, a viitorului spital Dimitrie Gerotă şi a principalelor centre de business, combină accesibilitatea urbană cu imediata apropiere a naturii.
“Cortina Elysium avansează conform programului de execuţie. La exterior, arhitectura şi-a conturat deja identitatea: proporţii clare, deschideri ample către oraş, iar lucrările de interior sunt într-un stadiu avansat. Primele apartamente finisate permit evaluarea directă a nivelului de execuţie şi finisaje, o confirmare a angajamentului Eden Capital pentru transparenţă şi atenţie la detalii. Cortina Elysium este un proiect gândit pentru valoare durabilă, atât pentru viitorii rezidenţi, cât şi pentru oraş””, declară Ramona Babiuc, Director de Vânzări, Eden Capital.
